+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Если квартира куплена в ипотеку имеют ли право на неё дети от предыдущих браков

Если квартира куплена в ипотеку имеют ли право на неё дети от предыдущих браков

Если у умершего супруга имелись малолетние дети до 18 лет, то им положена обязательная по закону доля, в независимости от того, указал он их в своем завещании или нет. Обязательная доля также предусмотрена законодательством в отношении родителей супруга и находящихся на его иждивении нетрудоспособных родственников. Так как сам материнский капитал является субсидией, которая полагается семье, а не кому-то одному из родителей, жилье, приобретаемое с его помощью, будет считаться имуществом, которое нажито совместно. Аналогичный случай и с приобретением жилья в кредит одним из супругов до момента вступления в брак и погашением остатка кредитной суммы через материнский капитал.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Жизнь наших на Бали: как переехать на пмж. Стоимость жизни на Бали

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ипотека на мужа или жену?

Designed by Freepik. Разрыв семейных отношений в большинстве случаев связан с нелегким процессом раздела имущества. Один из актуальных вопросов: если квартира куплена до брака, имеет ли на нее право жена? В соответствии с положением статьи 36 Семейного Кодекса нет. Но законодательство позволяет претендовать на жилье и изменять общие правила, если имеются весомые основания. Купля-продажа квартиры — один из распространенных способов оформления правоустанавливающей документации. Собственник наделен правом владения, пользования и распоряжения имуществом.

По общему правилу квартира, приобретена до вступления в барк, а также подаренная или унаследованная одним из супругов после регистрации отношений считается исключительно его собственностью.

Доказательством этому служат следующие документы:. Параллельно Семейным кодексом регламентируется вопрос законного режима собственности супругов. Имущество может признаваться совместной собственностью , если в законном порядке будет доказано существенное увеличение стоимости объекта за счет вложений семейной пары или личных средств супруги.

Такая норма закреплена в статье 37 СК. Юридически значимое обстоятельство в вопросе о праве претендовать на квартиру мужа — проведение за годы совместной жизни реконструкции, переоборудования, капитального ремонта жилья. Работы должны носить значимый характер и существенно влиять на стоимость недвижимости. При этом не имеет значения, работала супруга или нет. В соответствии со статьей 34 СК РФ право на общее имущество супругов не зависит от наличия личного дохода и распространяется, в том числе, если жена не работала, вела домашнее хозяйство, воспитывала детей.

Законодательство не конкретизирует понятие значимости произведенного ремонта. Суд на свое усмотрение оценивает материалы дела. Возможно два варианта развития событий:. Оценка состояния проводится на основе заключения независимого эксперта. Оценщик проводит анализ состояния квартиры в году или на дату развода а также предоставляет данные по стоимости на момент начала совместного проживания.

Суд рассчитывает значимость ремонта исходя из этих цифр. Решающий фактор вычисления стоимости улучшения — чеки и другие документы, удостоверяющие расходы на покупку строительных материалов, сантехники и оплату услуг работников.

Доказательствами служат показания свидетелей, соседей, мастеров, а также договора с компаниями, производившими ремонт. Для изменения статуса имущества суд совокупно оценивает факт выполнения работ в период брака и участия супруги в их проведении. На практике процесс покупки и оформления квартиры может совпадать с регистрацией брака. При решении вопроса о разделе во внимание берется дата регистрации прав и факт оплаты стоимости.

Возможно несколько сценариев:. Последние два пункта позволяют бывшей жене претендовать на часть имущества. Необходимо сохранять и предоставлять в суд все платежные квитанции, подтверждающие взносы до и после регистрации брака. Если фактическое оформление права собственности произошло после регистрации брака, но оплата произведена до узаконивания, суд откажет в требованиях супруги. Если квартира приобреталась по ипотечному договору, а взносы выплачивались в браке, учитываются два обстоятельства.

Первое — участие в оформлении займа двух членов семьи, предоставление супругой согласия на кредит, ее статус поручителя или созаемщика. Второе — использование полученных средств на семейные нужды. Квартира признается общей совместной собственностью, если суд установит факт проживания в ней семейной пары и совместное выполнение обязательств по перечислению ипотечных взносов.

Разделу будет подлежать только часть стоимости, полученная в кредит после вступления в брачный союз. В такой ситуации суд чаще всего принимает решение об оставлении права собственности за супругом и назначении жене компенсации в сумме половины выплаченных за период совместного проживания ипотечных взносов.

Наличие у супруги прописки в оспариваемой квартире само по себе не является основанием получения права собственности на ее часть. Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, статус супруга как владельца не изменяется. За детьми остается право пользования жилой площадью без возможности распоряжения. Квартира, принадлежащая супругу на основании договора социального найма государственные или муниципальные объекты недвижимости , позволяет воспользоваться правом на приватизацию.

Возможно три сценария развития событий:. В соответствии с законодательством право на приватизацию имеют все члены семьи. Если таким правом воспользовался только супруг, считается, что на приобретение не затрачиваются совместные средства, следовательно, это единоличное владение.

Основное правило предполагает исключение. Если супруга не участвовала в приватизации, или узаконивание права осуществлено до регистрации брака, квартира может разделяться между супругами в двух случая: при подписании брачного контракта, в котором прописан соответствующий пункт, и в судебном порядке, если произведенный совместно ремонт существенно увеличил стоимость квартиры.

Отказ членов семьи в использовании права на приватизацию не лишает права проживания в квартире, независимо от факта развода между супругами или полной смены собственника жилья. Составление брачного договора — легальный способ урегулировать вопрос режима права собственности супругов на имущество.

В тексте документа определяются нюансы раздела жилой площади в случае развода, независимо от способа приобретения квартиры. Брачный договор может составляться как до, так и после регистрации союза. Изменение пунктов договора можно вносить только с согласия обоих супругов на протяжении всего времени совместной жизни. Приобретение или отчуждение имущества требует внесения соответствующих корректировок в контракт. Если квартира не относится к совместной собственности супругов, но право жены на ее часть прописано в договоре, деление имущества осуществляется согласно пунктам контракта.

В случае смерти супруга, когда пара находилась в бракоразводном процессе, жена получает право на имущество независимо от времени приобретения квартиры. Супруга наделяется правом собственности исходя из принципа преемственности наследства по закону. Исключение — составление супругом завещания, подразумевающего наследование объекта недвижимости третьими лицами.

В таких ситуациях распространяются общие положения о наследовании. Вдова как наследник первой очереди наследует имущество, в том числе приобретенное супругом до брака. Супруга, претендующая на часть квартиры бывшего мужа, имеет шанс в судебном порядке добиться увеличения доли. Суд учитывает следующие аргументировано доказанные обстоятельства:. Эти случаи сами по себе не являются достаточным основанием присудить часть квартиры супруги и используются в качестве дополнительного аргумента.

Супруги могут принимать фактически любые решения о разделе имущества в рамках законодательства, если соблюдены интересы несовершеннолетних детей.

В числе распространенных вариантов компромисса - оставление по договоренности квартиры в полном распоряжении одного из супругов и одновременное оформление других видов имущества, например, машины, второму супругу. На практике часто применяется компенсационный способ, при котором определяется стоимость доли каждого члена семьи и назначается компенсация за отказ супруги от притязаний на квартиру или инициирование принудительного разделения через суд. Практикуется вариант оформления недвижимости на детей.

Но в перспективе может возникнуть ряд проблем по распоряжению объектом. Еще один распространенный сценарий — продажа спорного имущества и раздел прибыли в пропорциональных долях. Компромиссы позволяют ускорить процедуру раздела имущества и избежать дополнительных судебных издержек.

Подписаться на уведомления о новых комментариях. Наши юристы обладают большим опытом работы и безупречной репутацией. Мы предлагаем простой стиль изложения, доступный каждому. Вы можете рассчитывать на бесплатную консультацию, помощь в решении проблем, разъяснение норм закона.

Руководство сайта не несет ответственности за использование размещенной на сайте информации. Задать вопрос. Контакты О проекте Политика конфиденциальности. Горячая линия по России 8 , доб.

Если квартира куплена до брака, имеет ли на нее право жена при разводе? Designed by Freepik Разрыв семейных отношений в большинстве случаев связан с нелегким процессом раздела имущества.

Общие положения Купля-продажа квартиры — один из распространенных способов оформления правоустанавливающей документации. Доказательством этому служат следующие документы: договор купли-продажи жилья; выписка из ЕГРН о подтверждении регистрации права на имущество до вступления в брак; завещание; свидетельство о вступлении в наследство; дарственная. Преобразование жилья Юридически значимое обстоятельство в вопросе о праве претендовать на квартиру мужа — проведение за годы совместной жизни реконструкции, переоборудования, капитального ремонта жилья.

Возможно два варианта развития событий: Суд принимает решение о разделе имущества в равных долях или выделении определенной доли супруге. Такой сценарий возможен, если преобразование привело к улучшению существенных характеристик объекта, значительному увеличению стоимости в процентах. Фактически затраты на ремонт могут превышать реальную цену объекта.

Суд устанавливает, что ремонт существенно не преобразовал жилье, изменения не улучшили качество проживания и технические характеристики. В этом случае владелец квартиры производит компенсацию супруге половины стоимости ремонта.

Добавить комментарий Подписаться на уведомления о новых комментариях. Поделиться в соцсетях. Похожие статьи Как быстро развестись без согласия жены? Какой срок исковой давности по разделу имущества после развода в году? Образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов после развода год. Последние комментарии Что дают за 4 ребенка в году — какие положены льготы, выплаты и материнский капитал Альбина Информация Контакты О проекте Политика конфиденциальности.

Контактные данные Федеральный номер 8 , доб. Сайт разработан в Соколов Web. Сообщить об ошибке.

Как оформить квартиру, чтобы дети от первого брака не претендовали??

Сообщений: 6 Регистрация: Добрый день. Подскажите, какая разница в дальнейшем может быть, если основным заемщиком будет моя жена. Мне конечно же удобнее чтобы на меня бралась ипотека, но не получается. Придется брать на жену.

Процедура развода заслуженно считается непростым с юридической и организационной точки зрения мероприятием. Еще более усложнить его реализацию может наличие квартиры, приобретенной в результате оформления ипотечного кредита. Действующее в году в России законодательство предусматривает несколько способов раздела имущества, полученного подобным образом.

Добрый день! Мы с мужем хотим приобрести квартиру в ипотеку с первоначальным взносом моих средств как оформить документы, чтобы муж не имел ни какого права на квартиру? Также у моего супруга от первого брака 2 несовершеннолетних детей… Могут ли они претендовать на долю в квартире?? И как сделать так, чтобы они не имели никаких прав на квартиру? Мне сказали, что все имущество которое нажито в законном браке считается совместно нажитым!

Раздел квартиры, купленной по договору долевого участия

В связи с изменениями в законодательстве, некоторые ответы на вопросы могут быть неактуальны. Обращайте внимание на дату ответа. Задать вопрос нотариусу. Спасибо за обращение! Ваш вопрос отправлен! Уведомление об ответе будет отправлено на указанный e-mail. Это важно:.

Если квартира куплена в ипотеку имеют ли право на неё дети от предыдущих браков

Помните, чтобы эффективно защитить свои права, вам потребуется помощь профессионалов. Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ все имущество, нажитое супругами в период брака, относится к их общей совместной собственности, и в случае раздела, делится поровну. Иными словами, если право собственности на квартиру было зарегистрировано на одного из супругов в период брака, то квартира относится к общему имуществу супругов. А с учетом того, что квартира зачастую покупается в кредит, могут возникать очень сложные ситуации. Например, как быть, если договор долевого участия был заключен в период брака, но право собственности на квартиру было зарегистрировано уже после расторжения брака — относится ли эта квартира к общему имуществу супругов или является личной собственностью одного из них?

Ипотека в гражданском браке не запрещена законом. Но такого понятия в законодательстве не существует.

Designed by Freepik. Разрыв семейных отношений в большинстве случаев связан с нелегким процессом раздела имущества. Один из актуальных вопросов: если квартира куплена до брака, имеет ли на нее право жена?

Как не потерять жилье по ипотеке в гражданском браке

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: "Секрет на миллион": Сати Казанова

.

Ипотека при разводе

.

Если квартира куплена в ипотеку имеют ли право на неё дети от предыдущих Кто наследник после смерти, если квартира приобретена до брака.

.

Если квартира куплена до брака, имеет ли на нее право жена при разводе?

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Валентина

    Интересно пиши ещё

  2. Ефросиния

    Поддерживаю,чистый договорняк с кораблями и военное положение чтобы выборы отсрочить он дальше не пройдет и в последний месяц будет максимально грабить нас чтобы было с чем валить

  3. Ванда

    Касательно того что мы ездили и было хорошо тоже не соглашусь, всегда существовали ограничения в виде перезаездов продления доков и т. д. Сидеть и ждать у моря погоды это не вариант. Нужно продолжать добиваться своего. Поймите же люди что акциз 150 200 процентов от стоимости авто это грабежь.

© 2018-2019 goodwinfest.ru